最害怕的事!房价下跌,房租反涨!


曾经的澳大利亚,让很多人拥有一套属于自己的房子的美梦成为了现实。但现在,房租压力却让不少人的“澳洲梦”变成了“噩梦”。



租金压力沉重 涉及人群广泛


根据最新的租金负担能力指数(RAI)显示,在整个澳大利亚,有80至90万个家庭需要将他们的收入的40%用于缴纳房租这样沉重的压力,让很多家庭陷入了巨大的财务压力中。


这个数字令人震惊的地方在于,这仅仅是低收入家庭调查后得来的结果,并不包括中等收入或者更高的家庭,这也就意味着,正在经受高房租压力的人群数字,事实上还要更高。


数据还显示,有44%的低收入家庭都面临着住房压力,相较于10年前,也就是2008年,这一数据激增了35%。根据标准,如果低收入家庭的总收入中有30%是用来交付租金的,那么这个家庭就被认为处于住房压力中。


弱势群体压力大 入不敷出


在上面提到的低收入人群中,更多的是那些领取养老金、单身父母以及大部分的学生群体。


单身养老金领取者对于租金的负担能力尤其差。在大都市地区,这些人需要将60%或者更多的养老金收入来支付租金,那仅剩的40%,当然是无法维系正常的生活。

另外,在澳洲大都市区的内城区和中区,学生的住房租金成本也在水涨船高,而这也必将会影响到他们日后进入市中心高等教育机构的深造。


霍巴特最极端 投资畸形是关键


在澳洲城市中,霍巴特连续第二次成为了澳大利亚最无法负担房租的首府城市。


在霍巴特,并没有大型的城市发展战略规划。但同时,由于蓬勃的旅游业,短租比长租要更受欢迎,这就挤压了那些需要长期租房的人的空间。因此造成了目前居民收入低,房租房价高的“畸形”状态。



房价下跌成定局 投资多样化是正解

房租收益高,当众多的人都涌向房地产投资这一行业,必然会造成市场的失衡。“鸡蛋不能够全部放在同一个篮子里”,这是亘古不变的真理。况且,房地产的投资起步,也不是轻易能够承受的。


既然如此,为何不从这个红海市场中跳出来,找寻新的投资机会呢?


外汇交易市场,因其能够快速地进出市场,看涨看跌皆可收益的双向机制,以及小成本撬动大收益的杠杆,对于那些想要探寻低门槛的投资者来讲,无疑是一种绝佳选择。

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Vantage FX是谁?

自从2009年,Vantage FX是一家国际领先的外汇交易商,通过强大的VantageFX MT4交易平台,为交易者提供全球外汇市场准入,产品包括外汇、股指、商品期货与贵金属等。


Vantage FX总部位于悉尼,在墨尔本亦设有办事处,同时,集团业务遍及亚太、欧洲、拉丁美洲等地。在公司的成长历程中,Vantage FX跻身高等级经纪商之列,成为备受赞誉的外汇经纪商,以其无与伦比的安全性以及透明度,赢得金融评级机构的多个外汇行业奖项。



HMC是谁?


HMC的前身是汇镁策外汇黄金行情直播室,成立于2010年的中国上海。HMC的分析师都来自于全球一流院校的金融数学专业,或曾就职于大型投资银行的交易员,在市场的操盘经验超过十年,具备丰富的市场经验和专业的资金管理能力。


2017年,HMC的业务范围走向整个亚太地区,先后和澳大利亚,香港,台湾,泰国,马来西亚,新加坡等地的本地券商开展合作,在当地开展投资者教育服务。后将总部移至香港,开始了全球化运作。




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本篇文章来源于微信公众号: 澳洲红领巾